桃園市桃園區樹仁一街170號4F/6F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.9 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物22.19 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 建新段 891 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 21.4
樹仁一街中位 23.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 40%比樹仁一街中位 低 46%比桃園區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。