桃園市八德區中華路275巷15號14F/15F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.8 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物24.77 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比中華路中位 低 12%比八德區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+61%
2026 年推估915 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2019-06-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 14.2 萬/坪總 398 萬 2016-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2016-03-02 1房1廳1衛 · 52.14 坪 11.8 萬/坪總 617 萬 2014-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 15.5 萬/坪總 465 萬 2013-10-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2013-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。