桃園市平鎮區新富五街59號10F/16F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物34.02 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 新富段 485 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
新富五街中位 15
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比新富五街中位 高 27%比平鎮區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,015 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2025-02-24 13F/16F 4房2廳2衛 · 22.24 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2023-10-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 21.2 萬/坪總 910 萬 2023-03-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2020-03-20 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 14 萬/坪總 600 萬 2020-03-14 14F/16F 4房2廳2衛 · 48.87 坪 15 萬/坪總 734 萬 2019-11-06 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.87 坪 13.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。