桃園市中壢區陸光五街7號5F/5F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 22.5 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物8.65 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 自立段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.2
陸光五街中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比陸光五街中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交328 萬
+6%
2026 年推估349 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。