桃園市大園區南和路173號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 27 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物24.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19.7
南和路中位 19.2
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 37%比南和路中位 高 41%比大園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,345 萬
-21%
2026 年推估1,064 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：112/09/28加購停車位編號B1-199號，車位價格1850000元，總價13450000元變更為15300000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 24.4 萬/坪總 1,119 萬 2023-09-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 20.5 萬/坪總 1,108 萬 2022-03-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 20.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 19 萬/坪總 902 萬 2021-12-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 19.2 萬/坪總 920 萬 2021-12-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 21 萬/坪總 1,057 萬 2021-12-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 19.4 萬/坪總 911 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。