桃園市桃園區愛七街80號12F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 22.4 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物25.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.7
愛七街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 27%比愛七街中位 高 24%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+34%
2026 年推估1,529 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 30 萬/坪總 1,525 萬 2023-12-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 30.8 萬/坪總 1,568 萬 2022-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 32.4 萬/坪總 1,469 萬 2021-12-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 26.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 18.6 萬/坪總 936 萬 2013-01-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18.2 萬/坪總 877 萬 2012-12-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 17.7 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。