桃園市楊梅區高新街88號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,640 萬 140.7 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
土地持分 207.46 坪
0 坪207.46 坪
土地坐落 高山段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.7 萬/坪
本筆成交 140.7
高新街中位 11.9
楊梅區 2020 年中位 14.3
比高新街中位 高 1082%比楊梅區 2020 年中位 高 884%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,640 萬
+47%
2026 年推估9,783 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,328 萬
貸款（8 成）5,312 萬
每月月付199,009 元
30 年總利息1,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.價款包括地上權讓與及地上物現住戶搬遷補償費及保存建物部分之價款。2.交易金額包含其他買賣登記案件標的之價格。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。