桃園市中壢區榮民路198之1號2F/5F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 17.2 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 環東段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
榮民路中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比榮民路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+17%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。