桃園市平鎮區高雙路88巷23號

2024-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 834 萬 13.1 萬/坪 × 63.54 坪

權狀坪數63.54 坪

主建物47.92 坪

公設比12.5%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 63.54 坪

└ 主建物 47.92 坪

└ 公設等 15.62 坪

土地持分 19.98 坪

0 坪63.54 坪

土地坐落 宋屋段高山下小段 469 地號

價格拆解

成交總價834 萬

扣車位後房價834 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.1

高雙路中位 18

平鎮區 2024 年中位 26.1

比本棟中位高 0%比高雙路中位低 27%比平鎮區 2024 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交834 萬

+0%

2026 年推估834 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）667 萬

每月月付24,996 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：未登記建物；

同址其他成交（1 筆）

2023-02-15 3房2廳3衛 · 63.54 坪 13.7 萬/坪總 870 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。