桃園市龜山區文化二路279號4F/14F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.2 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物13.86 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.2
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比文化二路中位 低 19%比龜山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+21%
2026 年推估1,130 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 9F/14F 3房3廳3衛 · 31.19 坪 43.4 萬/坪總 1,355 萬 2023-09-13 14F/14F 3房0廳3衛 · 39.75 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-10 10F/14F 3房0廳3衛 · 39.75 坪 33.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-28 10F/14F 3房3廳3衛 · 39.75 坪 30.3 萬/坪總 1,205 萬 2019-11-11 9F/14F 3房3廳3衛 · 31.19 坪 21.9 萬/坪總 682 萬 2019-10-06 12F/14F 3房3廳3衛 · 39.75 坪 22.6 萬/坪總 869 萬 2019-09-18 11F/14F 3房3廳3衛 · 39.75 坪 21.2 萬/坪總 835 萬 2019-08-18 13F/14F 3房3廳3衛 · 39.75 坪 20.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。