桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷33號5F/5F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 25.1 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物12.73 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 聖德段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.1
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比聖亭路八德段中位 高 38%比龍潭區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交478 萬
+4%
2026 年推估498 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。