桃園市新屋區中山東路二段859巷9號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 22.3 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物60.78 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 頭洲段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中山東路二段中位 17.9
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 25%比新屋區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+49%
2026 年推估2,211 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路二段130巷10號 20.6 萬/坪 中山東路二段15號 30.2 萬/坪 中山東路二段535巷10號 16.2 萬/坪 中山東路二段130巷13之1號 45.5 萬/坪 中山東路二段535巷12號 15.6 萬/坪 中山東路二段535巷18號 15.4 萬/坪 中山東路二段130巷12之2號 25.3 萬/坪 中山東路二段309號 18.8 萬/坪 中山東路二段535巷16號 14.8 萬/坪 中山東路二段253號 14.3 萬/坪 中山東路二段817號 20.8 萬/坪 中山東路二段775號 26.2 萬/坪 中山東路二段37號 19.2 萬/坪 中山東路二段283號 13.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。