桃園市中壢區新榮街32巷21號5F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.3 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物29.95 坪
公設比35.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 122-55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
新榮街中位 21.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 低 38%比中壢區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+18%
2026 年推估828 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。