桃園市中壢區六和路81號4F/24F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,716 萬 27.6 萬/坪 × 207.42 坪
權狀坪數207.42 坪
主建物111.51 坪
公設比38.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 207.42 坪
└ 主建物 111.51 坪
└ 公設等 95.91 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪207.42 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價5,716 萬
其中車位−263 萬
扣車位後房價5,453 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 34.6
六和路中位 32.8
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比六和路中位 低 16%比中壢區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,091 萬
貸款（8 成）4,362 萬
每月月付163,433 元
30 年總利息1,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（263 萬）
備註：主建物土地款2779萬.車位土地款307萬
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 10F/24F 5房3廳6衛 · 198.08 坪 37.8 萬/坪總 7,480 萬 2019-10-07 12F/24F 6房2廳5衛 · 198.08 坪 36.6 萬/坪總 7,239 萬 2019-06-22 13F/24F 4房2廳6衛 · 198.08 坪 32.8 萬/坪總 6,500 萬 2018-11-23 18F/24F 5房3廳5衛 · 198.08 坪 34.7 萬/坪總 6,880 萬 2018-03-25 13F/24F 5房3廳5衛 · 198.08 坪 35.6 萬/坪總 7,050 萬 2017-12-04 7F/24F 6房2廳6衛 · 187.42 坪 37.7 萬/坪總 6,660 萬 2017-01-14 19F/24F 4房2廳6衛 · 198.06 坪 34.7 萬/坪總 6,880 萬 2016-09-02 22F/24F 4房2廳6衛 · 198.08 坪 34.6 萬/坪總 6,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。