桃園市楊梅區新農街二段239巷66號1F/13F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 35.8 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物16.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 80-16 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 高 94%比楊梅區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
-1%
2026 年推估1,154 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。