桃園市新屋區中華路835巷38弄30號
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 21 萬/坪 × 71.07 坪
權狀坪數71.07 坪
主建物62.11 坪
公設比2.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.07 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪71.07 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.8
中華路中位 16.7
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 4%比中華路中位 高 26%比新屋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,495 萬
+15%
2026 年推估1,718 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆各持分1/235
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。