桃園市大園區文興街21號4F/8F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.8 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物16.39 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
文興街中位 14.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 8%比文興街中位 高 1%比大園區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+0%
2026 年推估375 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-06-23 2F/8F 2房2廳2衛 · 25.42 坪 16.1 萬/坪總 410 萬 2021-05-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2021-05-07 1F/8F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 19.6 萬/坪總 647 萬 2021-04-02 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.32 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-28 5F/8F 2房2廳2衛 · 37.32 坪 15.5 萬/坪總 535 萬 2021-03-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 16.4 萬/坪總 555 萬 2021-03-21 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 15 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。