桃園市桃園區大有路650號9F/17F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 36.3 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物8 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 大有段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 18.8
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 93%比大有路中位 高 80%比桃園區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+4%
2026 年推估436 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 11F/17F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2025-11-09 12F/17F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 29.8 萬/坪總 480 萬 2025-05-07 14F/16F 1房2廳1衛 · 16.67 坪 33.6 萬/坪總 560 萬 2025-02-16 11F/17F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 17 萬/坪總 500 萬 2025-01-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 11.56 坪 37.6 萬/坪總 435 萬 2024-11-12 17F/17F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 34.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 36.3 萬/坪總 420 萬 2024-08-10 11F/17F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 36.1 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。