桃園市平鎮區延平路二段13號3F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物22.98 坪
公設比44%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.2
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比延平路二段中位 高 21%比平鎮區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,377 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20.2 萬/坪總 988 萬 2018-07-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2017-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2015-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2013-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2013-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 16.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。