桃園市中壢區延平路269號
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 23,815 萬 92.1 萬/坪 × 280.77 坪
權狀坪數280.77 坪
主建物159.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 280.77 坪
└ 主建物 159.74 坪
└ 公設等 121.03 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪280.77 坪
土地坐落 新街段 274 地號
價格拆解
成交總價23,815 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價23,245 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 42.6
延平路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 116%比延平路中位 高 382%比中壢區 2023 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23,815 萬
+0%
2026 年推估23,815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,649 萬
貸款（8 成）18,596 萬
每月月付696,681 元
30 年總利息6,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。