桃園市龍潭區金龍路1巷15弄14號
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 20.9 萬/坪 × 96.5 坪
權狀坪數96.5 坪
主建物67.22 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 96.5 坪
└ 主建物 67.22 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 35.12 坪
0 坪96.5 坪
土地坐落 龍華段 760 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
金龍路中位 12.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 69%比龍潭區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
+2%
2026 年推估2,065 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓有加裝採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。