桃園市龜山區文化五路211號5F/6F

2024-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,225 萬 35.5 萬/坪 × 34.5 坪

權狀坪數34.5 坪

主建物18.08 坪

公設比40.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.5 坪

└ 主建物 18.08 坪

└ 公設等 16.42 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪34.5 坪

土地坐落 興華段 675 地號

價格拆解

成交總價1,225 萬

扣車位後房價1,225 萬

單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪

本筆成交 35.5

本棟中位 35.5

文化五路中位 28.8

龜山區 2024 年中位 38.6

比本棟中位高 0%比文化五路中位高 23%比龜山區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,225 萬

-5%

2026 年推估1,169 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）980 萬

每月月付36,715 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2023-07-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 26.7 萬/坪總 700 萬 2019-04-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 8.2 萬/坪總 284 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文化五路163號 1 筆文化五路237號 38 萬/坪文化五路191號 48.7 萬/坪文化五路197號 33 萬/坪文化五路167號 45.5 萬/坪文化五路171號 26.3 萬/坪文化五路146號 36.5 萬/坪文化五路199號 32 萬/坪文化五路205號 41.9 萬/坪文化五路66號 31.4 萬/坪文化五路209號 25.7 萬/坪文化五路181號 23.8 萬/坪文化五路42號 28.5 萬/坪文化五路139號 31.6 萬/坪

看桃園市龜山區文化五路211號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。