桃園市龍潭區湧光路623巷3弄20衖11號3F/6F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.8 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物23.52 坪
公設比10.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 聖德段 568 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.5
湧光路中位 9.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 4%比湧光路中位 低 11%比龍潭區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+54%
2026 年推估584 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。