桃園市八德區建國路907巷4弄2號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 19.1 萬/坪 × 71.48 坪
權狀坪數71.48 坪
主建物60.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.48 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪71.48 坪
土地坐落 興隆段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
建國路中位 18.3
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 4%比八德區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+13%
2026 年推估1,536 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2、3樓陽台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。