桃園市平鎮區榮興街124號2F/7F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物26.99 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 新榮段 160 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.1
榮興街中位 13.9
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比榮興街中位 低 15%比平鎮區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+58%
2026 年推估697 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。