桃園市楊梅區文德路10號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.4 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 梅高段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文德路中位 22.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 17%比楊梅區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+33%
2026 年推估2,130 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。