桃園市桃園區莊敬路一段181巷8號14F/16F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 18.4 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物24.55 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.3
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比莊敬路一段中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 26.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-12-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.8 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 27.4 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-20 10F/16F 3房2廳1衛 · 49.23 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-25 15F/16F 4房3廳3衛 · 97.89 坪 20.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-06-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2023-03-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 23.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。