桃園市龜山區頂湖路40號
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 33.4 萬/坪 × 167.29 坪
權狀坪數167.29 坪
主建物100.07 坪
公設比32%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 167.29 坪
└ 主建物 100.07 坪
└ 公設等 67.22 坪
土地持分 78.6 坪
0 坪167.29 坪
土地坐落 頂湖段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
頂湖路中位 24.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比頂湖路中位 高 39%比龜山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,580 萬
+1%
2026 年推估5,643 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。