桃園市桃園區慈文路635巷27號1F/15F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.4 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物15.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 中路三段 85 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 高 45%比桃園區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,454 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房地拆價如下:房屋:新台幣貳佰參拾萬元整/土地:壹仟零參拾萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。