桃園市八德區和義二街3巷16號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 17.8 萬/坪 × 98.57 坪
權狀坪數98.57 坪
主建物70.73 坪
公設比14.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.57 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪98.57 坪
土地坐落 同福段 449 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
和義二街中位 18.9
八德區 2019 年中位 18.1
比和義二街中位 低 6%比八德區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+61%
2026 年推估2,819 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。