桃園市龜山區大湖一路128號4F/7F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物17.5 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 15%比大湖一路中位 高 3%比龜山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+47%
2026 年推估1,172 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 31.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-10-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 43.38 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 28.3 萬/坪總 1,228 萬 2022-11-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-31 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 28 萬/坪總 1,068 萬 2020-06-07 3F/7F 3房2廳1衛 · 43.38 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2019-08-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 20.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。