桃園市大園區青昇路一段91巷85弄8號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 16.8 萬/坪 × 137 坪
權狀坪數137 坪
主建物115.2 坪
公設比7.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 137 坪
└ 主建物 115.2 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 38.48 坪
0 坪137 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1582 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.9
青昇路一段中位 19.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 6%比青昇路一段中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,502 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。