桃園市八德區新興路1031巷22號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 新興段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新興路中位 16.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 20%比八德區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+2%
2026 年推估1,204 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。