桃園市楊梅區楊湖路四段515巷6弄7號
2018-03-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 71 萬 2.5 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 27.85 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 四湖段 2180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2018 年中位 13
比楊湖路四段中位 低 83%比楊梅區 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交71 萬
+63%
2026 年推估116 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)14 萬
貸款(8 成)57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。