桃園市中壢區忠孝路265號13F/14F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.5 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物30.9 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 忠孝段 1306-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.6
忠孝路中位 19.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 2%比中壢區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。