桃園市觀音區仁愛路二段552號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.7 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物53.56 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 茄苳坑段兩座屋小段 255-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
仁愛路二段中位 7.4
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 4%比觀音區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+0%
2026 年推估448 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契約約定土地增值稅由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。