桃園市平鎮區延平路二段400巷6號2F/5F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物22.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 義民段 940 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.5
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 41%比延平路二段中位 低 5%比平鎮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。