桃園市桃園區秀山路91巷15弄7之1號2F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.7 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物26.3 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 中路段 1702 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
秀山路中位 16
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+35%
2026 年推估547 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。