桃園市桃園區大興西路二段139巷45號10F/12F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 43.5 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物21.21 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 26.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 66%比大興西路二段中位 高 88%比桃園區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 37.9 萬/坪總 1,698 萬 2022-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 19.9 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 26.2 萬/坪總 1,175 萬 2013-09-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2012-07-31 7F/12F 3房2廳1衛 · 44.81 坪 25 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。