桃園市平鎮區延平路三段104巷202號9F/11F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 17.4 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物23.12 坪
公設比56.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.9
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比延平路三段中位 高 4%比平鎮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,061 萬
+38%
2026 年推估1,461 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 20.6 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 18 萬/坪總 1,122 萬 2023-09-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.29 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 15.1 萬/坪總 760 萬 2015-01-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 14.1 萬/坪總 877 萬 2014-12-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 14.3 萬/坪總 870 萬 2014-12-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 15.8 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。