桃園市大溪區員林路三段155巷19弄15之3號4F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物24.83 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 瑞源段 237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
員林路三段中位 9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林路三段中位 低 28%比大溪區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+29%
2026 年推估322 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另含不動產役權讓與
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。