桃園市中壢區松義路15號3F/22F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 18.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物16.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價649 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價524 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比松義路中位 低 4%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交649 萬
+33%
2026 年推估864 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：民國110年12月15日，第一次轉讓，原價轉讓。民國112年11月29日，第二次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。