桃園市桃園區春日路506號10F/21F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 42.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.27 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.5
春日路中位 24.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比春日路中位 高 69%比桃園區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,378 萬
+14%
2026 年推估1,577 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：該契約於114年11月6日轉售，交易總價1615萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 16F/21F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 42 萬/坪總 1,356 萬 2022-08-19 18F/21F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 43.3 萬/坪總 1,429 萬 2022-08-05 7F/21F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 41.6 萬/坪總 1,369 萬 2022-08-05 11F/21F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 42.5 萬/坪總 1,374 萬 2022-08-01 21F/21F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 45 萬/坪總 1,476 萬 2022-07-31 8F/21F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 42 萬/坪總 1,370 萬 2022-07-30 9F/21F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 42.1 萬/坪總 1,385 萬 2022-07-30 12F/21F 2房1廳2衛 · 34.82 坪 42.6 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。