桃園市桃園區大華五街51號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.3 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物31.69 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 31.69 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2030-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
大華五街中位 22.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大華五街中位 高 59%比桃園區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,427 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。