桃園市龜山區華美街142號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 24.3 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物48.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 48.32 坪
土地持分 78.05 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 東嶺段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
華美街中位 21.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比華美街中位 高 11%比龜山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,176 萬
+45%
2026 年推估1,704 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。