桃園市八德區大智路131號6F/13F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 37.3 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物27.53 坪
公設比37.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 明智段 40 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 19.6
大智路中位 20.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 90%比大智路中位 高 85%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
-11%
2026 年推估1,709 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：行政區合併申報另有部分土地坐落於桃園區中德段1034地號 面積計13.38平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 32.9 萬/坪總 1,688 萬 2020-02-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 25.6 萬/坪總 1,299 萬 2012-06-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 18.5 萬/坪總 961 萬 2012-06-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 18.7 萬/坪總 968 萬 2012-06-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 18.7 萬/坪總 973 萬 2012-05-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 20.4 萬/坪總 1,052 萬 2012-05-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 20.2 萬/坪總 1,032 萬 2012-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 19.6 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。