桃園市龍潭區梅龍一街49巷31號
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 55.5 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物19.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 19.9 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 梅龍段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 20.6
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 169%比梅龍一街中位 高 265%比龍潭區 2024 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,105 萬
+3%
2026 年推估1,135 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建範圍：1F後面防火巷、3F全部其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。