桃園市中壢區育樂路193號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 37.4 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物44.23 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 44.23 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 普義段 434-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
育樂路中位 20
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比育樂路中位 高 87%比中壢區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,655 萬
+18%
2026 年推估1,958 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房15廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；未登記建物；未登記建物；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。