桃園市龜山區萬壽路二段744巷16號
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 22.3 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物61.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 61.17 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 半嶺段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 8%比龜山區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+0%
2026 年推估1,369 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。