桃園市龍潭區五福街317號8F/9F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.8 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物24 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 健行段 636 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
五福街中位 18.6
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比五福街中位 高 1%比龍潭區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+56%
2026 年推估1,433 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 20 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.7 萬/坪總 905 萬 2020-02-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2020-02-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2019-08-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.8 萬/坪總 910 萬 2019-07-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 17.7 萬/坪總 870 萬 2019-03-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.8 萬/坪總 910 萬 2019-02-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 18.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。